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房屋外墻滲水怎么處理?

2020-12-21 10:55:41

建筑的防水處理在建筑工程之中是很重要的一個環節,由于我國南方和北方氣候的差異比較大,防水材料的性能也有不同。建筑的防水設計帶有復雜性,如果出現問題的話就會造成建筑外墻滲水。

 

防水工程從施工方面來看,因施工工藝及施工技術造成的建筑外墻滲漏問題相對較多。

 

一、框架結構的外墻柱跟墻體的連接位置未埋拉結筋,拉結筋的設置不牢固,或者拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求,在溫度膨脹系數差異較大時,會造成連接位置開裂,形成漏水多發區。

 

第二,房屋建筑墻體施工過程中,找平層以及抹灰層砂漿沒有按照標準設計配置,導致砂漿強度發生變化,因干縮開裂問題而造成墻面滲漏。

 

第三,施工過程中,外墻墻面磚跟打底砂漿之間粘結力不足,造成空鼓病害發生,飾面磚的勾縫不夠密實,出現沙眼或者裂縫,引發墻面滲水。

 

第四,施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽及鷹嘴等細部位置施工沒有處理好,容易因雨水滲透引發墻面滲漏。

 

第五,房屋建筑施工過程中,各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好,同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。

 

防水補漏外墻滲水處理辦法

 

1、對于滲漏部位采納開洞、注漿的方法進行局部處理,但由于是對結構做處理,常常難以得到住戶的合作,簡單產生誤會,處理難度較大。并且只能治表,不能從根本上解決疑問,常常是處理完一個漏點,水也許又會從別的單薄處滲漏出來。

 

2、外墻悉數重新做防水。這種方法優點是能徹底解決滲漏疑問,可是費時吃力,資金投入太大,在實踐中常常得不到實現。

 

3、將砂漿防水劑與水泥、砂子按重量比1:2:6混合攪拌成防水砂漿,按普通抹灰方式涂抹在需修補處,同時順帶找平基面。

 

4、防水材料按水灰比1:3加水混合,迅速攪拌成漿體,用手捏成膠泥團,至稍微燙手時,迎V型開槽處按壓密實。

 

5、基面清理干凈,無油污,無塵土,但盡可能不破壞原基面光澤。

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